Affittare un appartamento di proprietà può essere vantaggioso in casi come un’eredità da parte di un parente, una seconda abitazione inutilizzata. Viceversa, affittare un appartamento da inquilino è spesso richiesto quando ci si trasferisce da una città all’altra o quando si vuole evitare il traffico e la confusione di una grande città. Per esempio, optare per affitto appartamenti a Quarto permette di non subire il caos del traffico a Napoli e di vivere in un contesto meno affollato e urbanizzato. Alla stipula del contratto il proprietario può scegliere la forma del contratto a canone libero 4+4, o il contratto a canone concordato o il regime della cedolare secca (pagando un’aliquota del 21% sull’ammontare del canone annuo), l’inquilino invece può portare il canone di locazione in detrazione nella dichiarazione dei redditi (modello 730 o Unico).
E’ necessario comunque che l’appartamento dia tutti i requisiti di funzionalità (funzionamento degli impianti tecnologici, pulizia, stato dell’eventuale mobilio, ecc.). E’ consigliato registrare il contratto entro 30 giorni, per evitare eventuali successivi problemi, come per esempio la morosità degli inquilini. Sia per il proprietario che per il futuro inquilino è consigliabile affidarsi ai servizi di una valida agenzia immobiliare come, per esempio “SindrHome Immobiliare”. L’agenzia con professionalità e serietà si occuperà per il proprietario di tutto l’iter: sopralluogo in loco, stima e valutazione dell’appartamento, pubblicità dell’immobile tramite i siti web, pratiche e documenti, verifica di solvibilità dell’inquilino, registrazione, riscossione dell’affitto, eventuali interventi di manutenzione dei locali, stesura dell’Attestato di Prestazione Energetica.
L’agenzia consiglierà l’inquilino su affitto appartamenti a Quarto, sulla scelta della soluzione più adatta alle sue esigenze, sulla migliore formula contrattuale, sulla possibilità di agevolazioni fiscali e lo accompagnerà nella ricerca in loco. L’affitto appartamenti a Quarto permette di trovare vantaggiose offerte in immobili di nuova costruzione o ristrutturati con quotazioni oneste e accessibili.